今天来给大家分享一下关于房产税计算方法的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
房产税计算方法
1、房产税的计算方法有两种
2、房产税的税率
3、房产税的计税依据有两种
经验步骤：1
房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
2房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
3房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
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